關(guān)于杭州、西安相繼取消，全國住房限購僅剩6地！,這個(gè)很多人還不知道，今天瀾瀾給大家說一說，現(xiàn)在讓我們一起來看看哈~！

5月9日，杭州、西安相繼官宣取消住房限購，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整。

至此，目前全國仍保留住房限購的省份或城市，除了北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市，僅剩海南省、天津市仍處于部分放開限購的狀態(tài)。

圖源：新華社

5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，提出科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、全面取消住房限購、優(yōu)化公證搖號銷售、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策、推動(dòng)高品質(zhì)住宅供應(yīng)七條措施。

同日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布通知，全面取消住房限購措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴潮新聞?dòng)浾撸靼埠秃贾菰谕蝗杖∠拶徴?，意味著全國取消限購政策是大趨勢。目前全國省會城市幾乎均取消了限購政策，是限購歷史上的重大事件，意味著各地執(zhí)行多年的限購政策正式從政策工具箱中剔除，也意味著“市場歸市場、保障歸保障”思路的進(jìn)一步落實(shí)。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，相比杭州“不再搖號”的政策，此次西安的搖號政策優(yōu)化有新的策略和思路。西安市此次發(fā)布的通知規(guī)定，建筑面積大于144平方米的住房在搖號選房時(shí)不再實(shí)施“剛需優(yōu)先”。搖號銷售項(xiàng)目的搖號名單公示、搖號結(jié)果公示、選房結(jié)果公示時(shí)間由3天縮短為1天。“也就是說，實(shí)際上對于一些大戶型，其實(shí)還是默認(rèn)會搖號，但是剔除了‘剛需優(yōu)先’。”

針對杭州，中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生認(rèn)為，限購的全面放開，疊加其他配套政策，將有利于有效需求積極釋放。一方面，購房即可落戶，吸納更多的省內(nèi)或外地新增需求；另一方面，本地改善需求或得以加速釋放。購房區(qū)域內(nèi)無房或有一套掛牌的情況可以按首套住房認(rèn)定，無疑降低了改善客戶的購房成本，促進(jìn)其釋放，賣舊買新鏈條將大大通暢。另一層面，新房限購的全面取消，或進(jìn)一步加劇市場分化，核心或優(yōu)質(zhì)板塊的搖號難度將越來越大。

高院生表示，根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍較為嚴(yán)格，廣州（120平米以下）、天津（120平米以下新房等）等城市部分核心區(qū)仍有限購政策，預(yù)計(jì)接下來這些城市將繼續(xù)優(yōu)化限購政策，特別是二線城市，限購政策調(diào)整節(jié)奏或?qū)⒓涌欤瑫r(shí)核心城市降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費(fèi)等政策也具備調(diào)整預(yù)期。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，杭州、西安、成都近期陸續(xù)取消限購，都意味著一些高能級的城市也在政策上持續(xù)調(diào)整和優(yōu)化，對于其他沒有取消限購或沒有完全取消限購城市而言是有啟發(fā)的。據(jù)此判斷，后續(xù)市場情緒將進(jìn)一步提振，也有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇節(jié)奏進(jìn)一步加快。

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