關(guān)于最高可貸100萬！洛陽人才住房公積金貸款實施細(xì)則發(fā)布,這個很多人還不知道，今天瀾瀾給大家說一說，現(xiàn)在讓我們一起來看看哈~！

近日

洛陽市住房公積金管理中心發(fā)布

《洛陽市人才住房公積金貸款

實施細(xì)則（試行）》及常見問題解答

最新規(guī)定有哪些？

申請貸款需要注意

哪些常見問題？

一起了解一下

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《洛陽市人才住房公積金貸款實施細(xì)則（試行）》

第一條 為落實《洛陽市支持青年人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)若干舉措》（洛人才〔2022〕5號）精神， 持續(xù)助力青年友好型城市建設(shè)，提升安居宜居水平，制定本細(xì)則。

第二條 在我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)或靈活就業(yè)，并在我市繳納社會保險及住房公積金滿6個月，且符合相應(yīng)條件的高校畢業(yè)生、專業(yè)技術(shù)人才、技能人才、留學(xué)回國人員等人才可享受本細(xì)則相關(guān)政策。

第三條 洛陽人才使用住房公積金貸款購房時， 應(yīng)符合我市住房公積金貸款規(guī)定的其他條件。

第四條 洛陽人才年齡按照申請人申請公積金貸款時對日計算。

第五條 具體標(biāo)準(zhǔn)

一、經(jīng)我市認(rèn)定的高層次人才，在使用住房公積金貸款購房時，在不超過還款能力的前提下，公積金貸款額度不受繳存時間系數(shù)和繳存余額限制，經(jīng)洛陽市住房公積金管理中心審核后，最高貸款額度為100萬元。

二、我市45周歲（含）以下博士或具有高級職稱的專業(yè)技術(shù)人才，40周歲（含）以下碩士或具有中級職稱的專業(yè)技術(shù)人才或技師以上技能人才、全日制本科學(xué)歷的繳存職工，在使用住房公積金貸款購房時，在不超過還款能力的前提下，公積金貸款額度不受繳存時間系數(shù)和繳存余額限制，經(jīng)洛陽市住房公積金管理中心審核后，最高貸款額度為65萬元。

第六條 辦理流程按照洛陽市住房公積金管理中心貸款相關(guān)規(guī)定辦理。

第七條 原有青年人才住房公積金貸款政策與本細(xì)則不符的， 以本通知為準(zhǔn)。

第八條 本細(xì)則由洛陽市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。自2024年5月1日起試行， 有效期2年。

《洛陽市人才住房公積金貸款實施細(xì)則 （試行）》

常見問題解答

1、我市住房公積金貸款規(guī)定的其他條件是指什么？

解讀：指的是洛陽市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)《洛陽市住房公積金個人貸款管理辦法》的通知等相關(guān)文件。

2、洛陽人才年齡按照申請人申請公積金貸款時對日計算。什么是對日計算？

解讀：李某出生于1990年4月1日，如其申請公積金貸款日為2024年3月31日，李某申請貸款的年齡為34歲；如其申請公積金貸款日為2024年4月1日，則李某申請貸款的年齡為35歲。

3、“在不超過還款能力的前提下”是指什么？

解讀：在不超過還款能力的前提下是指按借款人的還款能力計算，即月還款額度≦夫妻雙方繳存基數(shù)之和×50%。

示例1：張某為我市認(rèn)定的單身高層次人才，購買首套房且為期房想貸款100萬元，貸款時間30年，以等額本息的方式償還公積金貸款，經(jīng)測算每月需要償還公積金貸款4270.14元，如果張某月還款額度4270.14不大于其繳存基數(shù)的一半，則不超過張某的還款能力；如過張某月還款額度4270.14大于其繳存基數(shù)的一半，則超過了張某的還款能力。

示例2：陳某為我市32歲全日制本科已婚繳存職工，其家屬也為我市繳存職工，購買首套房且為期房想貸款65萬元，貸款時間30年，以等額本息的方式償還公積金貸款，經(jīng)測算每月需要償還公積金貸款2775.59元，如果陳某月還款額2775.59不大于其夫妻雙方繳存基數(shù)之和的一半，則不超過陳某的還款能力；如果陳某月還款額度2775.59大于其夫妻雙方繳存基數(shù)之和的一半，則超過了陳某額還款能力。（來源：洛陽發(fā)布）

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