大家好,小訊來為大家解答以上的問題?？偨ㄖ娣e包括哪些，總建筑面積這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、一. 建筑面積怎么算：建筑面積(指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)90平方米及以下戶型,各類陽臺水平投影面積(以陽臺底板計)總和不大于12平方米;建筑面積90平方米—140平方米戶型,各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米;建筑面積140平方米以上住宅戶型,各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。

2、2、內(nèi)陽臺、復合陽臺進深(從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離)不大于1.5米的,計算一半建筑面積。

3、超過1.5米的,超過部分計算全部建筑面積。

4、不封閉挑陽臺進深(陽臺外邊至主體結(jié)構(gòu)外緣的垂直距離)不大于0.60米時,不計算建筑面積;大于0.6時,計算一半建筑面積。

5、3、如果是一梯兩戶或以上的,共用墻部分,一定要是一人一半,或多家共攤墻體面積。

6、比如一梯兩戶,分戶墻是24CM厚,那么計算面積的時候每人分攤12CM就行了。

7、再有就是公攤面積,公攤面積就是樓梯間,電梯間,公用走廊等。

8、簡單點兒說,如果一梯兩戶,該層建筑面積是200平方米,戶型一完全一樣,那么房子建筑面積就是100平方米,其中已經(jīng)包含了公攤面積。

9、4、經(jīng)濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建筑面積90平方米以下戶型標準。

10、國家另有規(guī)定時,從其規(guī)定。

11、二.建筑面積的計算范圍單層建筑物不論其高度如何均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。

12、單層建筑物如帶有部分樓層者,亦應計算建筑面積。

13、2、高低聯(lián)跨的單層建筑物,如需分別計算建筑面積,當高跨為邊跨時,其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時,其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。

14、3、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算;二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。

15、4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

16、購買房子要付出大量的資金,這里面就涉及到房子面積的計算問題,這就是一個專業(yè)性的問題了,通常一般的消費者是很難分清理順的。

17、上面向大家介紹了一些建筑面積怎么算,以及建筑面積的計算范圍等問題,但都是基礎知識,只能供大家作為參考,具體計算時,還需要專業(yè)了解。

18、拓展知識：建筑面積:1.建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。

19、因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。

20、建筑面積一般大于使用面積。

21、2.建筑面積是建設工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。

22、建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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