在當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)格局下，上海市一直積極探索和實(shí)踐，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

近年來，上海市在租購并舉方面取得了顯著成效。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至 2023 年 7 月，上海市已累計(jì)供應(yīng)租賃住房超過 100 萬套，有效緩解了租房市場(chǎng)的供需矛盾。其中，政府主導(dǎo)建設(shè)的租賃住房占比達(dá)到 30%，為中低收入群體提供了更多的租房選擇。

同時(shí)，上海市不斷完善住房租賃政策體系。在租金方面，通過建立租金指導(dǎo)價(jià)格機(jī)制，有效穩(wěn)定了租金水平，避免了租金過快上漲對(duì)租戶的影響。截至 2023 年上半年，上海市租金平均漲幅控制在 5%以內(nèi)，遠(yuǎn)低于同期房?jī)r(jià)漲幅。在租賃保障方面，加大了對(duì)公共租賃住房的建設(shè)和投入，目前已為超過 50 萬戶家庭提供了公共租賃住房保障，讓更多的困難家庭能夠住有所居。

在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展方面，上海市也采取了一系列有力措施。一方面，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行限購、限貸等政策，有效遏制了投機(jī)炒房行為。截至 2023 年底，上海市商品住房成交量較去年同期下降了 15%，房?jī)r(jià)漲幅也得到了有效控制。另一方面，積極推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)多元化發(fā)展，鼓勵(lì)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、共有產(chǎn)權(quán)住房等新型住房模式，滿足不同群體的住房需求。截至 2023 年 8 月，上海市共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)量已達(dá)到 5 萬套，受到了廣大購房者的歡迎。

未來，上海市將繼續(xù)堅(jiān)持租購并舉的發(fā)展理念，不斷完善政策體系，加大投入力度，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。預(yù)計(jì)到 2025 年，上海市租賃住房供應(yīng)將達(dá)到 150 萬套以上，公共租賃住房保障家庭將超過 80 萬戶，房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加健康、有序地發(fā)展，為城市的穩(wěn)定和居民的幸福生活提供堅(jiān)實(shí)的保障。

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