哈嘍,大家好~~~我是小編田甜，關(guān)于國土證和房產(chǎn)證合一去哪辦理，國土證和房產(chǎn)證這個很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓田甜帶著大家一起來看看吧！

1、房產(chǎn)證上的土地性質(zhì)為出讓和劃撥，當描述為出讓或有土地終止日期的，表示該房土地性質(zhì)為出讓地；如果描述為優(yōu)售、劃撥或空白，且沒有土地終止日期的，則表示該房土地性質(zhì)為劃撥。

2、劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權(quán)是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。

3、與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經(jīng)向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發(fā)生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續(xù)交土地出讓金。

4、除此之外二者沒有差別。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助哦。

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