哈嘍,大家好~~~我是小編田甜，關于收樓注意事項 精裝房，收樓注意事項這個很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓田甜帶著大家一起來看看吧！

1、一、注意接收入住通知書　　這是收房的第一步，要注意期限。

2、一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。

3、接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。

4、若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

5、　　二、書面審查交付的文件是否符合交付條件　　接到收房通知，就可以開始收房了，在開發(fā)商交付房屋鑰匙同時，您應該要求其提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，也就是我們通常說的“兩書”，另外還應該有《建筑工程竣工驗收備案表》、《實測面積數(shù)據(jù)》等相應文件，如果雙方在合同中有約定其他的房屋交付條件，也應該由開發(fā)商按合同約定提供。

6、　　三、檢驗房屋狀況　　實地收房，要認真查驗房屋的實際功能和細節(jié)。

7、一般是讓開發(fā)商或物業(yè)的人帶您查看房屋實際狀況驗收。

8、收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。

9、即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），確認無誤后再簽署收房文件。

10、　　要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。

11、購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從房屋本身的質量，景觀綠化、小區(qū)配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定，裝修質量入手。

12、　　四、新房驗收的最終結果　　房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。

13、在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。

14、若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助哦。

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