相信很多大家對專家稱十年后房子不可能賣白菜價(jià)：農(nóng)村人口正不斷向城市轉(zhuǎn)移還不知道吧，今天菲菲就帶你們一起去了解一下~.~！

近日，社科院大學(xué)教授、住建部政策研究中心研究員陳淮，就社會(huì)上流傳的“十年后房子賣白菜價(jià)”的預(yù)測，發(fā)表了深思熟慮的反駁意見。他堅(jiān)定地認(rèn)為，這一觀點(diǎn)基于一個(gè)脫離實(shí)際的假設(shè)，即中國未來十年城鎮(zhèn)人口將銳減至現(xiàn)有水平的極小部分，這在現(xiàn)代化發(fā)展的邏輯下幾乎不可能實(shí)現(xiàn)。

陳淮教授詳細(xì)闡述了其觀點(diǎn)。他指出，中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，以及農(nóng)村人口不斷向城市轉(zhuǎn)移，是支撐住房需求持續(xù)增長的重要力量。即使年輕一代可能繼承父母的房產(chǎn)，但只要國家的現(xiàn)代化建設(shè)持續(xù)進(jìn)行，人口繼續(xù)向城鎮(zhèn)集中，對住房的需求就不會(huì)減弱。

陳淮進(jìn)一步提出了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場長期均衡的兩個(gè)關(guān)鍵條件。首先，需要實(shí)現(xiàn)人口城市化進(jìn)程的基本完成，即確保農(nóng)民工能夠順利進(jìn)城并在城市定居，使城鄉(xiāng)人口分布結(jié)構(gòu)趨于穩(wěn)定。其次，城市家庭每百戶所面對的住房套數(shù)應(yīng)達(dá)到115至120套，這樣才可能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的長期均衡發(fā)展。他強(qiáng)調(diào)，在達(dá)到這一均衡狀態(tài)之前，住房緊張的問題將難以避免。

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