城鎮(zhèn)土地使用稅，是我國(guó)的一種地方稅種，主要針對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用的土地。其計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積，通常以平方米為單位進(jìn)行計(jì)算。

計(jì)稅依據(jù)的具體規(guī)定

城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 實(shí)際占用的土地面積：這是計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅最直接的依據(jù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)土地使用權(quán)證上記載的土地面積或者由土地管理部門(mén)確認(rèn)的實(shí)際占用面積來(lái)確定應(yīng)納稅額。

2. 土地等級(jí)和適用稅率：不同地區(qū)的土地等級(jí)不同，相應(yīng)的適用稅率也有所差異。土地等級(jí)越高，適用的稅率也就越高。具體稅率由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況制定。

3. 減免政策：為了鼓勵(lì)某些行業(yè)或地區(qū)的發(fā)展，國(guó)家對(duì)部分用地實(shí)行稅收優(yōu)惠政策。例如，對(duì)于用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地、公共設(shè)施用地等，可能享受不同程度的稅收減免。

如何申報(bào)與繳納

納稅人應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，在每年規(guī)定的期限內(nèi)完成城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)工作。一般情況下，納稅人需要向所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》，并附上相關(guān)證明材料。稅務(wù)機(jī)關(guān)審核無(wú)誤后，將確定應(yīng)納稅額，并通知納稅人按時(shí)足額繳納。

結(jié)語(yǔ)

城鎮(zhèn)土地使用稅作為調(diào)節(jié)土地資源合理利用的重要手段之一，對(duì)于促進(jìn)城市化進(jìn)程中的土地資源優(yōu)化配置具有積極作用。了解其計(jì)稅依據(jù)及相關(guān)政策，有助于企業(yè)及個(gè)人更好地履行納稅義務(wù)，同時(shí)也能夠享受到相應(yīng)的稅收優(yōu)惠，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

以上內(nèi)容僅供參考，具體操作時(shí)請(qǐng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)局發(fā)布的最新規(guī)定為準(zhǔn)。