大家好，小樂來為大家解答以下的問題，退購房的定金的方法和技巧，退購房定金有哪些技巧很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

我們在購買商品房的時候，許多開發(fā)商都會要求購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議書，并且繳納一定的購房定金，購房定金是一種擔(dān)保金，購房者在確定買房之后可以退還或者作為購房款。那么退購房定金有哪些技巧呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

退購房定金有哪些技巧

1、與售房者協(xié)商解決

我們在要求退定金的時候，首先可以可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商下具體的解決辦法以及退還定金的比例問題，購房者無論從購買的新建商品房還是二手房，當(dāng)個人的不想購房想退還定金時，都需要與售房方協(xié)商具體的解決，購房者在簽訂定金合同的時候最好附加的補(bǔ)充條款，可讓的購房者退定金更加順利。

2、找社區(qū)解決問題

如果購房者與售房者協(xié)商退還購房定金無果，那么購房者可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)來出面調(diào)解定金退還事宜。

3、通過法律途徑解決

如果開發(fā)商或房屋出售方一直不肯將購房定金退還，那么購房者還可以通過法律途徑來解決問題，購房者可拿出簽訂購房協(xié)議或者定金協(xié)議，要求售房方按照合同中的相關(guān)規(guī)定，退還相應(yīng)的購房定金。

買房交定金要注意哪些

1、交定金不能用口頭協(xié)議

有些購房者在繳納購房定金的時候只是進(jìn)行口頭約定，而沒有簽訂任何書面上的協(xié)議，這是做法是錯誤的。因為口頭約定是不具備法律效力的，不受到法律保護(hù)，因此我們在買房交定金一定要簽訂定金協(xié)議。

2、明白定金與訂金的區(qū)別

許多購房者在買房時容易將定金與訂金混淆，其實這兩者有本質(zhì)的區(qū)別。定金屬于的擔(dān)保金額，是可以退還的。而訂金屬于預(yù)先支付的一部分價款，通常是無法歸還的。

以上就是關(guān)于退購房定金有哪些技巧的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在退購房定金的時候提供些幫助，讓大家能夠順利的拿回購房定金

本文到此結(jié)束，希望對你有所幫助。

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